시군구 단위는 너무 넓다. 강남구 하나에 동네가 몇 개인가. 그래서 동 단위로 다시 셌다. 9월 한 달(8/30~9/29) 개업과 폐업을 더한 건수다. 🚶

1위는 인천 연수구 송도동, 503건이다. 290곳이 새로 열고 213곳이 닫았다. 2위 서울 서초동이 305건이니 200건 가까이 차이가 난다. 송도는 법정동이 하나로 묶여 있어서 면적이 넓다는 걸 감안해야 하지만, 그래도 많다.

목록을 내려가다 보면 신도시가 계속 나온다 🏗️ 송도, 옥정, 구래, 청라. 개업만 따로 세면 남양주 별내동(146)과 화성 동탄 영천동(145)도 들어온다. 아파트 입주에 맞춰 상가가 한꺼번에 준공되고 인허가가 몰린다. 여기까지는 예상대로였다.

예상 밖이었던 건 폐업이다. 송도동 폐업 213건은 전국 동 가운데 1위다. 옥정동은 118곳 열고 121곳 닫아서 닫은 게 더 많다. 새 상가는 처음 몇 년 동안 세입자가 자주 바뀐다는 말을 흔히 듣는데, 숫자로 보니 정말 그렇다. 청라동만 개업 181에 폐업 47로 한쪽에 치우쳐 있다. 여기는 아직 채워지는 중인 것 같다 🌱

주안동은 한참 들여다봤다. 60곳 열고 203곳 닫았다. 상위권에서 이렇게 기운 곳은 여기뿐이라 오래된 상권이 빠지는 건가 싶었는데… 통신판매업을 빼고 다시 세어 보니 주안동은 상위 12위 밖으로 떨어졌다. 폐업의 상당 부분이 통신판매 신고 정리였다는 얘기다. 거리의 가게가 한꺼번에 닫은 게 아니었다. 휴, 다행.

같은 방식으로 통신판매를 빼고 순위를 다시 매기면 이렇다.

송도동 272 → 목동 178 → 고양 대화동 139 → 서초동 135 → 영등포동 129 → 원주 명륜동 128 → 성수동 124 → 노원 공릉동 122 → 역삼동 121

역삼동은 4위에서 9위로 내려가고, 목동이 2위로 올라온다. 실제로 걸어 다니며 볼 수 있는 가게 변화로는 이쪽 순위가 더 가깝다 👟

대치동은 폐업 92건으로 서울 동 가운데 상위권이었다. 9월은 전국적으로 학원이 여는 곳보다 닫는 곳이 많은 달이었는데(개업 397, 폐업 528), 대치동이 그 한가운데 있었다 📚

사는 동네 이름을 검색하면 그 동이 한 달에 몇 곳씩 바뀌는지 나온다. 한 달에 다섯 곳 바뀌는 동네와 쉰 곳 바뀌는 동네는, 같은 상가 공실이라도 뜻이 다르다.

※ 동은 법정동 기준이고 ○○1가, 2가는 합쳐서 셌다.

출처: 행안부 지방행정 인허가데이터, 9월 29일 집계분